招租公告
綿陽市水務（集團）有限公司（招租人）擬對自有產權房屋（商鋪）對外公開招租。
一、招租房屋（商鋪）基本情況：
本次公開招租房屋位于綿陽市涪城區濱河北路48號（益多園小區），房屋所有權證載明登記用途為商業，房屋出租用途為辦公、商業。
具體情況見下表：
公開招租房屋明細表
序號 | 出租房屋 | 建筑面積（㎡） | 租金底價 （元/㎡） | 登記 用途 | 租賃期限 （年） | 遞增率（年） |
1 | 涪城區濱河北路48號A1—1號 （益多園小區） | 110.39 | 18.00 | 商業 | 1-5 | 租金遞增率待正式簽訂“房屋租賃合同”時， 雙方協商確定。 |
2 | 涪城區濱河北路48號A1—2號 （益多園小區） | 110.39 | 18.00 | 商業 | 1-5 |
二、承租方法：
1、承租登記時間：自2019年12月18日招租公告發布起，至待出租房屋全部完成出租止，期間有承租意向的承租申請人均可就尚未出租的房屋申請承租意向登記。
2、承租登記地點：綿陽市水務（集團）有限公司行政管理部（綿陽市順河后街嘉來華庭一期五樓）。
3、承租登記方法：有承租意向的承租申請人前往承租登記地點進行承租意向登記，登記后免費領取招租文件。
4、租賃商談時間：招租人根據承租意向登記情況，另行電話通知。
5、租賃商談方式：招租人根據承租意向登記情況，采取同單個承租申請人進行商談或邀請多個承租申請人進行競租商談。
6、承租申請人參加租賃商談時需遞交以下資料：
（1）承租申請人為公司法人或具有獨立承擔民事責任能力的組織需提供：營業執照副本復印件、法人授權委托書原件、授權代表人身份證復印件，上述資料均需加蓋單位法人章；
（2）承租申請人為具有完全民事行為能力的自然人需提供：自然人身份證復印件。
7、經過商談，雙方達成租賃意向后，承租申請人需向招租人繳納房屋租賃保證金，金額為雙方商定的三個月成交租金價。
租賃保證金退還：若雙方房屋租賃商談結果未通過招租人公司比選領導小組審批，招租人無息退還承租人租賃保證金。；雙方履行完畢租賃合同的責任與義務結束租賃關系后，招租人無息退還承租人租賃保證金。
三、公告發布媒介:
本招租公告發布于：綿陽城市信息網、58同城、綿投控股集團網站。
四、聯系方式:
招租人：綿陽市水務（集團）有限公司
地 址：四川省綿陽市濱江西路南段22號（嘉來華庭五樓）行政管理部
聯系人及電話：白工0816-2242821
時 間：2019年12月18日
房屋（商鋪）招租方案及要求
為確保國有資產保值增值， 根據《中華人民共和國企業國有資產法》等法律法規以及《綿陽市投資控股（集團）有限公司資產出租管理辦法》有關規定，綿陽市水務（集團）有限公司擬對下列房產對外招租（出租）。 一、公開招租原則 遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。 二、擬招租房屋基本情況 本次擬公開招租的房屋（商鋪），屬綿陽市水務（集團）有限公司資產，位于綿陽市涪城區濱河北路中段48號（益多園小區）A1幢1號、A1幢2號（2套），建筑面積均為110.39平方米，該房屋原出租合同于2019年12月31日到期。根據《綿陽市投資控股（集團）有限公司資產出租管理辦法》和《綿陽市水務（集團）有限公司資產出租管理辦法》相關規定，面向社會公開招租。 承租人的裝修方案報出租人審批同意后，承租人方可對房屋實施裝修，承租人在進行裝修時不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋使用安全，裝修施工應符合規劃、消防等相關部門的要求。上述招租房屋原則為單套房屋整體出租，也可根據房屋結構情況進行分割出租。 三、優先租賃權狀況 本次公開招租的房屋為合同到期，在同等條件下，原承租人有優先租賃權。 四、出租的必要性、可行性 因目前無自用需求，為有效利用閑置資產，充分盤活現有資產，擬對上述房屋進行出租。 五、招租方式 參考綿投控股集團《資產出租管理辦法》相關規定，在綿陽城市信息網、58同城、綿投控股集團網站公開發布招租信息，并在資產現場發布醒目招租信息。公告期不少于10個工作日，直至招租成功。 六、出租底價及遞增率 公開招租房屋設出租底價（見公開招租房屋明細表），若有多個承租申請人時出價高者為勝出者，其報價為競得價。若只有一家報名的，可以不低于出租底價的價格成交。租金遞增率經雙方協商共同確定，在簽訂房屋租賃合同中明確。 七、租賃保證金 三個月成交租金價。 七、租金支付 租金壹年支付，先繳費后使用，提前支付租金。 八、租賃期限 出租期1-5年 九、裝修免租期 雙方協商后在合同中約定。 |